고길순 노트

안녕하세요 :) 올해 부동산 정책의 핵심 키워드는 "가계부채 관리"와 "다주택자 규제 부활"입니다. 1. 주택담보대출 한도 제한정부는 가계부채를 줄이기 위해서 수도권 및 규제지역의 주택담보대출 한도를 최대 6억 원으로 제한했는데요. 예전처럼 집값의 일정 비율(LTV)만 보고 대출해주던 시대가 저물고, 이제는 개인의 상환 능력과 대출 총액을 더 엄격히 따지게 되는 거죠. 2. 다주택자 양도세 중과 부활 가장 뜨거운 주제인데요. 그동안 정부는 다주택자가 집을 팔 수 있도록 추가 세금을 면제해 주는 유예 조치를 시행해 왔었는데요.하지만, 이 유예가 2026년 5월 9일 종료되면서 10일부터 다시 시행될 가능성이 매우 높다고 합니다. 이는 '세금 폭탄' 수준의 세율이 적용된다고 하는데요. 세율이 최대 82.5..